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Die Eigentumswohnung stellt eine interessante Alternative zum Einfamilienhaus dar. Dabei kaufen Sie rein rechtlich allerdings nicht direkt eine Wohnung, sondern Sie erwerben einen Anteil am Haus.
Mit dem Besitz dieses Anteils ist das Wohnrecht in einer bestimmten Wohnung verbunden. Die Größe des Hausanteils und das damit verbundene Wohnrecht sind im Kaufvertrag festgehalten und werden im Grundbuch als Wohnungseigentum eingetragen.
Welcher Hausanteil auf welche Wohnung entfällt, hat das Bezirksgericht im Zuge eines so genannten Nutzwertfeststellungsverfahrens entschieden.
Eigentumswohnung ist allerdings nicht Eigentumswohnung, vor allem in den Bereichen Finanzierung und Haftung ergeben sich beträchtliche Unterschiede, ob Sie eine geförderte bzw. frei finanzierte Eigentumswohnung von einem Bauträger oder eine bestehende Eigentumswohnung vom Vorbesitzer erwerben.
Worauf Sie in diesen Fällen achten müssen, finden Sie in der Checkliste, die Sie im rechten Service-Bereich herunterladen können. Genau ausgefüllt, ist er auch eine ideale Basis, um verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen.
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