Die variable Bausparfinanzierung (mit Grundbuchseintragung)

Ihre Raiffeisen Bausparfinanzierung mit fixen Zinsen für 1,5 Jahre. Ihre Bausparfinanzierung mit jährlich variablen Zinsen nach 1,5 Jahren.

Wenn Sie für größere Wohnwünsche auf der Suche nach einer günstigen und sicheren Finanzierung sind, ist die variable Bausparfinanzierung mit Grundbuchseintragung die ideale Lösung für Sie.

 

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Überblick

Das Wichtigste zur variablen Bausparfinanzierung mit Grundbuchseintragung im Überblick:

Max. Darlehenshöhe:

EUR 180.000,- pro Person bzw.
EUR 360.000,- pro Ehepaar / Lebensgemeinschaft

Max. Gesamtlaufzeit:

36,5 Jahre

Einstiegszinssatz:

0,75 % fix für die ersten 1,5 Jahre*

Zinssatzobergrenze:

6 % bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens

Rückzahlung:

Standardrate
Die Tilgungsrate wird jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst.
Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert.

Grundbuchseintragung:

ja

* Finanzierungstarif: Bis Zuteilung des Bauspardarlehens (Annahme: nach 1,5 Jahren): Sollzinssatz 0,75 % p.a. für die Darlehensvorfinanzierung sowie für die zusätzliche Eigenmittelvorfinanzierung von 50 % des Darlehens, Sparzinssatz 0,01 % p.a. Nach Zuteilung des Bauspardarlehens orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,6 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 1,6 %, max. 6 % p.a. Ist der für die Errechnung des jeweiligen Sollzinssatzes maßgebliche Wert des 12-Monats-EURIBOR niedriger als 0 %, wird der Errechnung ein Wert von 0 % zugrunde gelegt.

Stand: 01.08.2017

Vorteile

Ihre Vorteile:

Verfügbarkeit:

Sofort, auch wenn Sie noch nicht bausparen

Gerichtliche Eintragungsgebühr:

Keine bei Förderungszusage durch Land und Wohnnutzfläche bis 130 m² (bis 150 m² bei mehr als 5 Personen im gemeinsamen Haushalt)

Service:

Einfache, rasche Abwicklung
Schnelle Darlehensauszahlung

Verwendungszwecke:

Bauen & Wohnen, Bildung, Pflege

 

Repräsentatives Berechnungsbeispiel

Berechnungsbeispiel variable Bausparfinanzierung mit Grundbuchseintragung für eine Eigenheimsanierung:

Fixzinssatz für:

1,5 Jahre

Gesamtkreditbetrag:

EUR 100.000,-

Gesamtdarlehenslaufzeit: 25 Jahre

Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren: 

0,75 % p.a.*

Sollzinssatz für restliche Laufzeit:  jährlich variabel

Monatliche Rückzahlung:

298 Raten zu EUR 419,-

1 Restrate zu EUR 133,27

Effektiver Jahreszinssatz:

2,0 %

Zu zahlender Gesamtbetrag:

EUR 126.477,27

Berechnungsannahmen:

Zuteilung des Bauspardarlehens:

nach 1,5 Jahren

Sollzinssatz nach 1,5 Jahren:

1,6 % p.a.

Jährliches Kontoführungsentgelt:

EUR 30,-

Bereitstellungsentgelt:

EUR 2.000,-

Verwaltungskostenbeitrag:

EUR 850,-

Kosten für Grundbuchsabfrage:

EUR 16,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung
(wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft):

EUR 1.404,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung:

EUR 62,-

* Finanzierungstarif: Bis Zuteilung des Bauspardarlehens (Annahme: nach 1,5 Jahren): Sollzinssatz 0,75 % p.a. für die Darlehensvorfinanzierung sowie für die zusätzliche Eigenmittelvorfinanzierung von 50 % des Darlehens, Sparzinssatz 0,01 % p.a. Nach Zuteilung des Bauspardarlehens orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,6 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 1,6 %, max. 6 % p.a. Ist der für die Errechnung des jeweiligen Sollzinssatzes maßgebliche Wert des 12-Monats-EURIBOR niedriger als 0 %, wird der Errechnung ein Wert von 0 % zugrunde gelegt.

Stand: 01.08.2017

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