Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 20 Jahre (mit Grundbuchseintragung)

Hermann Maier auf der Baustelle

Sie wünschen sich einen fixen Zinssatz für einen längeren Zeitraum und gehen lieber auf Nummer sicher bei der monatlichen Rate? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Die Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 20 Jahre mit grundbücherlicher Besicherung. Damit lassen sich Ihre Rückzahlungen für die nächsten Jahre genau planen.

 

Überblick

Das Wichtigste zur Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 20 Jahre im Überblick:

Max. Darlehenshöhe

EUR 220.000,- pro Person bzw.
EUR 440.000,- pro Ehepaar / Lebensgemeinschaft

Max. Gesamtlaufzeit:

36,5 Jahre

Fixzinssatz:

2,3 % p.a. fix für 20 Jahre**

Zinssatzobergrenze:

6 % bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens

Rückzahlung:

Standardrate
Die Tilgungsrate wird jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst.
Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert.

Grundbuchseintragung:

ja

** Finanzierungstarif: Nach Ablauf von insgesamt 20 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,6 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 1,9 %, max. 6 % p. a.

Stand: 26.02.2019

Repräsentatives Berechnungsbeispiel

Bausparfinanzierung mit Grundbuchseintragung für einen Hauskauf mit Grundbuch:

Fixzinssatz für:

20 Jahre

Gesamtkreditbetrag:

EUR 300.000,-

Gesamtdarlehenslaufzeit:

25 Jahre

Sollzinssatz für 20 Jahre:

2,3 % p.a.

Sollzinssatz für restliche Laufzeit:

jährlich variabel**

Monatliche Rückzahlung:

298 Raten zu EUR 1.365,-

1 Restrate zu EUR 1.271,04 

Effektiver Jahreszinssatz:

2,8 %

Zu zahlender Gesamtbetrag:

EUR 412.242,04

Berechnungsannahmen:

Zuteilung des Bauspardarlehens:

nach 1,5 Jahren

Sollzinssatz nach 20 Jahren:

2,3 % p.a.

Jährliches Kontoführungsentgelt:

EUR 31,25

Bereitstellungsentgelt:

EUR 6.000,-

Verwaltungskostenbeitrag:

EUR 2.550,-

Kosten für Grundbuchsabfrage:

EUR 16,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung
(wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft):

EUR 4.123,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung:

EUR 62,-

** Finanzierungstarif: Nach Ablauf von insgesamt 20 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,6 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 1,9 %, max. 6 % p. a.

Stand: 26.02.2019

 

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Unser Angebot

Wir bieten Ihnen 2,3 % fix für 20 Jahre**, danach jährlich variable Verzinsung für die restliche Darlehenslaufzeit. Daraus ergeben sich je nach Darlehenshöhe und Laufzeit folgende günstige Raten:

 

Übersicht mögliche monatliche Raten

Berechnungsannahmen: Zuteilung des Bauspardarlehens nach 1,5 Jahren, Sollzinssatz nach 20 Jahren: 2,3% p.a.

** Finanzierungstarif: Nach Ablauf von insgesamt 20 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,6 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 1,9 %, max. 6 % p. a.

Stand: 26.02.2019

Ihre Vorteile

  • Langfristig günstige Zinsen
    Sie wissen genau, wie hoch die Rückzahlungen in den nächsten Jahren sein werden.
     
  • Große Wohnträume
    Bis zu EUR 220.000,– pro Person bzw. EUR 440.000,– pro Ehepaar oder Lebensgemeinschaft sind möglich.
     
  • Laufzeiten bis zu 36,5 Jahren
    Rückzahlungen lassen sich auf einen langen Zeitraum verteilen, somit sinkt die monatliche Rate.
     
  • Bis zu 6 Monate ohne Rate
    Sie haben die Wahl, wann Sie in den ersten 6 Monaten ab Darlehensaufnahme mit der Rückzahlung beginnen.

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