Bausparfinanzierung mit fixen Zinsen für 20 Jahre (mit Grundbuchseintragung)

Sicher und kalkulierbar finanzieren mit fixen Zinsen für 20 Jahre Sicher und kalkulierbar finanzieren mit fixen Zinsen für 20 Jahre.


Alle, die sich die niedrigen Zinsen für längere Zeit sichern wollen, können das mit einer Bausparfinanzierung tun. Fixe Zinsen für 20 Jahre bedeuten eine hohe Planungssicherheit für Sie.

Eine Bausparfinanzierung mt fixen Zinsen für 20 Jahre wird durch Eintragung eines Pfandrechts in das Grundbuch besichert.
 

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Überblick

Das Wichtigste zur Bausparfinanzierung mit fixen Zinsen für 20 Jahre im Überblick:

Max. Darlehenshöhe:

EUR 180.000,- pro Person bzw.
EUR 360.000,- pro Ehepaar / Lebensgemeinschaft

Max. Gesamtlaufzeit:

36,5 Jahre

Einstiegszinssatz:

1,7 % für die ersten 1,5 Jahre*

2,5 % für weitere 18,5 Jahre*

Zinssatzobergrenze:

6 % bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens

Rückzahlung:

Standardrate
Die Tilgungsrate wird jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst.
Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert.

Grundbuchseintragung:

ja

* Finanzierungstarif: Bis Zuteilung des Bauspardarlehens (Annahme: nach 1,5 Jahren): Sollzinssatz 1,7 % p. a. für die Darlehensvorfinanzierung sowie für die zusätzliche Eigenmittelvorfinanzierung von 50 % des Darlehens, Sparzinssatz 0,01 % p. a. Nach Zuteilung des Bauspardarlehens bis zum Ablauf von insgesamt 20 Jahren Sollzinssatz 2,5 % p. a. Nach insgesamt 20 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,6 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 1,9 %, max. 6 % p. a. Ist der für die Errechnung des jeweiligen Sollzinssatzes maßgebliche Wert des 12-Monats-EURIBOR niedriger als 0 %, wird der Errechnung ein Wert von 0 % zugrunde gelegt.

Stand: 01.03.2017

Vorteile

Ihre Vorteile:

Verfügbarkeit:

Sofort, auch wenn Sie noch nicht bausparen

Gerichtliche Eintragungsgebühr:

Keine bei Förderungszusage durch Land und Wohnnutzfläche bis 130 m² (bis 150 m² bei mehr als 5 Personen im gemeinsamen Haushalt)

Service:

Einfache, rasche Abwicklung
Schnelle Darlehensauszahlung

Verwendungszwecke:

Bauen & Wohnen, Bildung, Pflege

 

Repräsentatives Berechnungsbeispiel

Berechnungsbeispiel Bausparfinanzierung mit Grundbuchseintragung für eine Eigenheimsanierung:

Fixzinssatz für:

20 Jahre

Gesamtkreditbetrag:

EUR 100.000,-

Gesamtdarlehenslaufzeit:

25 Jahre

Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren: 

1,7 % p.a.*

Sollzinssatz für weitere 18,5 Jahre:

2,5 % p.a.*

Sollzinssatz für restliche Laufzeit:

jährlich variabel

Monatliche Rückzahlung:

298 Raten zu EUR 468,-

1 Restrate zu EUR 225,14 

Effektiver Jahreszinssatz:

3,0 %

Zu zahlender Gesamtbetrag:

EUR 141.165,14

Berechnungsannahmen:

Zuteilung des Bauspardarlehens:

nach 1,5 Jahren

Sollzinssatz nach 20 Jahren:

2,5 % p.a.

Jährliches Kontoführungsentgelt:

EUR 30,-

Bereitstellungsentgelt:

EUR 2.000,-

Verwaltungskostenbeitrag:

EUR 850,-

Kosten für Grundbuchsabfrage:

EUR 15,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung
(wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft):

EUR 1.402,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung:

EUR 59,-

* Finanzierungstarif: Bis Zuteilung des Bauspardarlehens (Annahme: nach 1,5 Jahren): Sollzinssatz 1,7 % p. a. für die Darlehensvorfinanzierung sowie für die zusätzliche Eigenmittelvorfinanzierung von 50 % des Darlehens, Sparzinssatz 0,01 % p. a. Nach Zuteilung des Bauspardarlehens bis zum Ablauf von insgesamt 20 Jahren Sollzinssatz 2,5 % p. a. Nach insgesamt 20 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,6 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 1,9 %, max. 6 % p. a. Ist der für die Errechnung des jeweiligen Sollzinssatzes maßgebliche Wert des 12-Monats-EURIBOR niedriger als 0 %, wird der Errechnung ein Wert von 0 % zugrunde gelegt.

Stand: 01.03.2017

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