Repräsentatives Berechnungsbeispiel

Zinssatz: 3,65 % p. a. fix für 10 Jahre* danach jährlich variabel

Gesamtkreditbetrag: EUR 100.000,-

Gesamtdarlehenslaufzeit: 25 Jahre

Monatliche Rückzahlung: 298 Raten zu EUR 533,79 sowie 1 Restrate zu EUR 529,78

Effektiver Jahreszinssatz: 4,3 %

Zu zahlender Gesamtbetrag: EUR 161.198,20 

 

Berechnungsannahmen:

Zuteilung des Bauspardarlehens: nach 1,5 Jahren

Zinssatz ab dem nach 10 Jahren folgenden 1. Jänner: 3,655 % p. a.

Kontoführungsentgelt vierteljährlich: EUR 18,97

Vermittlungsentgelt: EUR 3.000,-

Kosten für Grundbuchsabfrage: EUR 20,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung (wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft): EUR 1.498,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung: EUR 81,-

* Finanzierungstarif: Der Zinssatz beträgt 3,65 % p. a. fix bis zu dem nach 10 Jahren folgenden 31. Dezember. Danach orientiert sich der Zinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,25 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 2,25 %, max. 6 % p.a.  Eine Gebäudeversicherung und allenfalls eine Restschuldversicherung sind notwendig.

_{Stand: 27.04.2026}