Bausparfinanzierung – 20 Jahre fixe Zinsen
Sicher und kalkulierbar finanzieren mit fixer Verzinsung für 20 Jahre.
Sie wünschen sich einen fixen Zinssatz für einen längeren Zeitraum und gehen lieber auf Nummer sicher bei der monatlichen Rate? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Die Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 20 Jahre mit grundbücherlicher Besicherung. Damit lassen sich Ihre Rückzahlungen für die nächsten Jahre genau planen. Eine Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 20 Jahre wird durch Eintragung eines Pfandrechts in das Grundbuch besichert.
| Zinssatz | 3,9 % p. a. fix für 20 Jahre*, danach jährlich variabel |
| Max. Darlehenshöhe | EUR 310.000,- pro Person bzw. EUR 620.000,- pro Ehepaar / Lebensgemeinschaft |
| Max. Gesamtlaufzeit | 35 Jahre |
| Zinssatzobergrenze | bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens |
| Rückzahlung | Die Tilgungsrate wird jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst. Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert. |
| Grundbuchseintragung | erforderlich |
| Versicherung | Eine Gebäudeversicherung und allenfalls eine Restschuldversicherung sind notwendig. |
* Finanzierungstarif: Der Zinssatz beträgt 3,9 % p. a. fix bis zu dem nach 20 Jahren folgenden 31. Dezember. Danach orientiert sich der Zinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,25 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 2,25 %, max. 6 % p. a.
Stand: 27.04.2026
Bausparfinanzierung mit fixen Stufenraten
Sie beginnen mit einer niedrigen Einstiegsrate. Dadurch bietet Ihnen diese Rückzahlungsvariante mehr Flexibilität zu Beginn der Darlehenslaufzeit. Die monatliche Rückzahlung steigt alle 4 Jahre in klar definierten Schritten in der 20-jährigen Fixzinsperiode. Die Darlehenslaufzeit beträgt 35 Jahre.
Ihre Vorteile
- Fixe Zinsen für 20 Jahre
Ihre Bausparfinanzierung ist aufgrund der fixen Verzinsung sicher und planbar. Sie wissen genau, wie hoch die Rückzahlungen in den nächsten Jahren sein werden, und können diese im Voraus planen.
- Kostenlose Zinssatzobergrenze
Dank der kostenlosen Zinssatzobergrenze bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar. Die Zinssatzobergrenze gilt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens.
- Große Wohnträume günstig finanzieren
Ihre Wohnträume bis zu EUR 310.000,- pro Person bzw. EUR 620.000,- pro Ehepaar oder Lebensgemeinschaft erfüllen Sie sich günstig mit einer Raiffeisen Bausparfinanzierung.
- Lange Laufzeiten bis zu 35 Jahren
Dank individueller Laufzeiten bis zu 35 Jahren lässt sich die monatliche Rückzahlungsrate verringern, da sich die Rückzahlung auf einen langen Zeitraum verteilt. Dadurch können Sie die monatliche Rate einfacher im Haushaltsbudget unterbringen.
- Bis zu 12 Monate ohne Rate
Sie haben die Wahl, wann Sie in den ersten zwölf Monaten ab Darlehensaufnahme mit der Ratenzahlung beginnen.
- Gerichtliche Eintragungsgebühr
Bei einer Förderungszusage durch das Land und einer Wohnnutzfläche bis 130 m² (bei mehr als 5 Personen im gemeinsamen Haushalt bis 150 m²) entfällt die gerichtliche Eintragungsgebühr.
In drei Schritten zum Wohntraum
Checkliste für das Finanzierungsgespräch
Für das Finanzierungsgespräch in der Bank benötigen Sie verschiedene Unterlagen zu Ihrem Einkommen und zum Objekt. Mit unserer übersichtlichen Checkliste sind Sie bestens vorbereitet.
Für Ihre großen Wünsche
Um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, braucht es oft höhere Beträge. Wählen Sie das Produkt, das am besten zu Ihnen passt.
15 Jahre fix
Dank fixer Verzinsung für 15 Jahre lassen sich die Rückzahlungen zu Beginn genau planen.
10 Jahre fix
Die Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 10 Jahre schafft Planbarkeit und Sicherheit für die nächsten Jahre.
6 Jahre fix
Dank fixer Verzinsung für 6 Jahre lassen sich die Rückzahlungen zu Beginn genau planen.
Variable Zinsen
Die flexible Bausparfinanzierung mit Grundbuch ist die günstige und sichere Lösung für Ihre größeren Wohnwünsche.
FixFlex
Mit der FixFlex Bausparfinanzierung kombinieren Sie die Vorteile von fixen und variablen Zinssätzen.