Bausparfinanzierung ohne Grundbuchseintragung
Günstig und sicher finanzieren mit variabler Verzinsung – ohne Grundbuchseintragung.
Kleinere Anschaffungen bis zu EUR 46.000,- (pro Person) können Sie auch ohne grundbücherliche Besicherung finanzieren. Dabei sparen Sie sich Kosten, wie zum Beispiel für die Eintragung des Pfandrechts ins Grundbuch. Und die Laufzeiten von 6,5 bis 12 Jahren sind auch überschaubar.
| Zinssatz | 4,9 % fix p. a. bis zu dem auf die Zuteilung (vorauss. nach 1,5 Jahren) des Bauspardarlehens folgenden 31. Dezember, danach sind die Zinsen variabel* |
| Max. Darlehenshöhe | EUR 46.000,- pro Person bzw. EUR 92.000,- pro Ehepaar / Lebensgemeinschaft |
| Max. Gesamtlaufzeit | 12 Jahre |
| Zinssatzobergrenze | bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens |
| Rückzahlung | Die Tilgungsrate wird jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst. Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert. |
| Grundbuchseintragung | nicht erforderlich |
| Versicherung |
Eine Restschuldversicherung ist allenfalls notwendig. |
* Finanzierungstarif: Der Zinssatz nach dem auf die Zuteilung (voraussichtlich nach 1,5 Jahren) folgenden 31. Dezember orientiert sich jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 3 Prozentpunkte und beträgt mind. 3,75 %, max. 6 % p. a.
Stand: 01.01.2026
Ihre Vorteile
- Kostenlose Zinssatzobergrenze
Zum Schutz vor bösen Überraschungen erhalten Sie eine kostenlose Zinssatzobergrenze. Damit bleibt Ihre Bausparfinanzierung sicher und kalkulierbar.
- Keine Grundbuchseintragung
Bis zu EUR 46.000,– pro Person bzw. EUR 92.000,– pro Ehepaar oder Lebensgemeinschaft können ohne Grundbuchseintragung gewährt werden.
- Überschaubare Laufzeiten
Ohne Grundbuchseintragung sind Laufzeiten von 6,5 bis zu 12 Jahren möglich.
Besicherung durch Abtretung von Ansprüchen gemäß § 17 WGG
Die Finanzierung eines Bau- bzw. Grundkostenanteils bei Miet- und Genossenschaftswohnungen ist ohne grundbücherliche Besicherung auch mit mehr als EUR 46.000,– pro Person bzw. EUR 92.000,– pro Ehepaar oder Lebensgemeinschaft durch Abtretung der Ansprüche gemäß § 17 WGG möglich.
In diesem Fall gelten günstigere Konditionen. Details dazu erhalten Sie in Ihrer Raiffeisenbank.
Checkliste für das Finanzierungsgespräch
Für das Finanzierungsgespräch in der Bank benötigen Sie verschiedene Unterlagen zu Ihrem Einkommen und zum Objekt. Mit unserer übersichtlichen Checkliste sind Sie bestens vorbereitet.
Für Ihre großen Wünsche
Um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, braucht es oft höhere Beträge. Wählen Sie das Produkt, das am besten zu Ihnen passt.
20 Jahre fix
Für alle, die gerne auf Nummer sicher gehen und für längere Zeit von fixen Zinsen profitieren wollen.
15 Jahre fix
Dank fixer Verzinsung für 15 Jahre lassen sich die Rückzahlungen zu Beginn genau planen.
10 Jahre fix
Die Bausparfinanzierung mit fixer Verzinsung für 10 Jahre schafft Planbarkeit und Sicherheit für die nächsten Jahre.
6 Jahre fix
Dank fixer Verzinsung für 6 Jahre lassen sich die Rückzahlungen zu Beginn genau planen.
Variable Zinsen
Die flexible Bausparfinanzierung mit Grundbuch ist die günstige und sichere Lösung für Ihre größeren Wohnwünsche.
FixFlex
Mit der FixFlex Bausparfinanzierung kombinieren Sie die Vorteile von fixen und variablen Zinssätzen.
