Repräsentatives Berechnungsbeispiel

Zinssatz: 3,9 % p. a. fix für 20 Jahre* danach jährlich variabel

Gesamtkreditbetrag: EUR 200.000,-

Gesamtdarlehenslaufzeit: 35 Jahre

 

Rückzahlungsart Standardrate:

          Monatliche Rückzahlung: 418 Raten zu EUR 912,70 sowie 1 Restrate zu EUR 909,06

          Effektiver Jahreszinssatz: 4,4 %

          Zu zahlender Gesamtbetrag: EUR 385.456,66

 

Rückzahlungsart Stufenrate:

          Monatliche Rückzahlung mit 47 Raten zu EUR 793,87,  48 Raten zu EUR 857,38, 48 Raten zu EUR 925,97,
                                                                48 Raten zu EUR 1.000,05, 54 Raten zu EUR 1.080,05, 173 Raten zu EUR 912,66
                                                                sowie 1 Restrate zu EUR 910,95

          Effektiver Jahreszinssatz: 4,4 %

          Zu zahlender Gesamtbetrag: EUR 391.077,92

 

Berechnungsannahmen:

Zuteilung des Bauspardarlehens: nach 1,5 Jahren

Zinssatz ab dem nach 20 Jahren folgenden 1. Jänner: 3,9 % p.a.

Kontoführungsentgelt vierteljährlich: EUR 18,97

Vermittlungsentgelt: EUR 6.000,-

Kosten für Grundbuchsabfrage: EUR 20,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung (wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft): EUR 2.938,-

Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung: EUR 81,-

 

* Finanzierungstarif: Der Zinssatz beträgt 3,9 % p. a. fix bis zu dem nach 20 Jahren folgenden 31. Dezember. Danach orientiert sich der Zinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,25 Prozentpunkte und beträgt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens mind. 2,25 %, max. 6 % p. a.

_{Stand: 27.04.2026}