Repräsentatives Berechnungsbeispiel
Der Wohnbau Sofortkredit mit fixer Verzinsung für 15 Jahre.
Zinssatz: 3,8 % p. a. fix für 15 Jahre*, danach jährlich variabel
Gesamtkreditbetrag: EUR 100.000,-
Gesamtdarlehenslaufzeit: 25 Jahre
Monatliche Rückzahlung: 298 Raten zu EUR 542,30 sowie 1 Restrate zu EUR 540,64
Effektiver Jahreszinssatz: 4,5 %
Zu zahlender Gesamtbetrag: EUR 163.745,04
Berechnungsannahmen:
Zinssatz ab dem nach 15 Jahren folgenden 1. Jänner: 3,8 % p.a.
Kontoführungsentgelt vierteljährlich: EUR 18,97
Vermittlungsentgelt: EUR 3.000,-
Kosten für Grundbuchsabfrage: EUR 20,-
Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung (wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft): EUR 1.498,-
Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung: EUR 81,-
* Der Zinssatz von 3,8 % p. a. ist fix bis zu dem nach 15 Jahren folgenden 31. Dezember. Danach orientiert sich der Zinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR + 1,25 Prozentpunkte. Es gibt keine Zinssatzobergrenze.
Stand: 27.04.2026